Vente local auberge 550 m² à Nantes (44300) - 109 000 €

Établissement de bar et restauration traditionnelle bénéficiant de beaux volumes d'exploitation au sein d'un secteur économique dynamique de l'agglomération nantaise.Le rez-de-chaussée accueille l'activité principale avec une salle de restauration d'environ 70 places assises, un espace bar, les locaux techniques ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée avec extraction et raccordement au gaz de ville.À l'étage, un plateau d'environ 350 m² offre une réelle flexibilité d'utilisation. Cet espace peut être exploité pour le développement d'une activité complémentaire, l'organisation d'événements, de réceptions, de séminaires ou l'évolution du concept existant selon les autorisations administratives en vigueur.L'établissement bénéficie également d'une terrasse d'environ 150 m² ainsi que d'un parking extérieur facilitant l'accueil de la clientèle. La Licence IV est incluse dans la cession.L'environnement professionnel et la configuration du site permettent d'envisager différents axes de développement : restauration thématique, bar à vins, tapas, restauration du monde ou activité événementielle.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Nous vous invitons à étudier ce dossier et à organiser une visite afin d'apprécier le potentiel d'exploitation et de développement de cet établissement.Équipements et aménagements :Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville Licence IV incluseParking extérieur