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Bar - petite restauration
44100 Nantes
180 000 €
HAI
Dont 9% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 9% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7595
150 m²
À propos
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar et restaurant de tapas avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.Capacité d'accueil :Jardin : 45 à 50 couvertsSalle intérieure : 30 à 35 couvertsVéranda : 20 couvertsTerrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasseÉquipements et aménagements :Cuisine équipée avec extraction et gaz de villeChauffage au gazLicence IV incluseConditions d'exploitation :Ouvert du mardi au samedi de 18h00 à 24h00 (jusqu'à 1h le week-end)Fermeture annuelle : 2 semaines en août et 2 semaines à NoëlEffectif actuel : 1 gérant + 2 salariés (35h) + 1 apprentiBail commercial :Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vinsLoyer annuel : 12 240 (soit 1 020 /mois non assujetti à TVA)Charges de copropriété : 185 /moisTaxe foncière : 140 /moisAucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.
Caractéristiques
Surface : 150 m²
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
