Vente local bar - restaurant 300 m² à Nantes (44000) - 432 000 €

À Vendre – Fonds de commerce de restaurant – Nantes, quartier central dynamiqueLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier central et vivant de Nantes.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans une rue passante, entouré d'habitations, de bureaux, et à proximité de plusieurs pôles d'attractivité (transports, événementiel, entreprises).Caractéristiques du bien :Surface commerciale totale d'environ 295 m², répartie sur trois niveauxCapacité d'accueil :-60 à 70 couverts en salle au rez-de-chaussée-49 couverts à l'étage, dans trois salles modulables-Possibilité de créer une terrasse extérieure d'environ 60 placesRez-de-chaussée – 163 m² environComposé de :Une cuisine ouverte fonctionnelle avec extraction, une arrière-cuisine Une grande salle de restauration avec zones dédiées à la caisse, barRéserves avec plonge et frigoSanitaires Une cave Premier étage – 132 m² environAménagé pour accueillir jusqu'à 49 couverts, répartis sur :Trois espaces polyvalents : salles de réunion, restauration ou séminaireUne cuisine complémentaireUn espace plongeUn dégagementSanitairesSous-solRéserves / stockageChambre froideBac à graisseInformations techniques et financières :Extraction conforme et gaz de villeLocaux bien agencés et exploitables immédiatementLoyer annuel : 49 000 € HT (assujetti à TVA)Ce restaurant est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, semi-gastronomique ou événementielle, avec ses deux niveaux d'accueil et possibilité de terrasse. L'environnement professionnel et résidentiel offre un potentiel de fréquentation midi et soir, toute l'année.Contactez Loire Océan Expansion pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.