Vente local centre spa beauté 90 m² à Pornic (44210) - 50 000 €

À VENDRE : Fonds de commerce Institut de Beauté à PornicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté, idéalement situé à Pornic, à proximité des quais. D'une superficie d'environ 90 m², cet institut bénéficie d'un cadre agréable et d'une clientèle fidèle.Présentation du salonCet institut propose une large gamme de prestations : soins du corps, du visage, des mains et des pieds, ainsi que des services d'épilation, onglerie, maquillage et vente de produits cosmétiques.Le local se compose de :Rez-de-chaussée : un espace magasin, une cour et une cabine.Premier étage : deux cabines avec balcon, une salle de bains et un WC.Deuxième étage : deux cabines supplémentaires.Conditions du bailDestination actuelle : institut de beauté, soins esthétiques, onglerie, parfumerie et accessoires de beauté.Autres activités possibles (hors métier de bouche et restauration).Loyer annuel : 19 800 €.Taxe foncière : 493 € (charge preneur, année 2025).Informations complémentairesHoraires : du lundi au samedi, 9h-13h et 14h-19h (fermeture à 18h le mercredi et le samedi).Fermeture : dimanche et lundi (pas de fermeture annuelle).Stock marchandises : entre 10 et 15k€.Contrat de télésurveillance : LF System.Personnel à reprendre : 1 CDI 35h.Chiffre d'affaires2023/2024 : 95 057 € HT (gérante seule).2022/2023 : 116 501 € HT.2021/2022 : 120 423 € HT.Documents disponibles sur demande.