Vente local 100 m² à Chambéry (73000) - 407 000 €

Cède fonds de commerce d'un Bar Licence III / Tabac / Presse idéalement situé au cœur d'une localité offrant toutes les commodités, à proximité de Chambéry et de l'accès à la VRU. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et exceptionnelle, garantissant une activité pérenne.Un cadre de vie confortable et un potentiel de développement :Profitez d'une qualité de vie agréable grâce à des horaires avantageux : fermeture à 19h ainsi que le samedi et le dimanche après-midi. Un potentiel de développement important est à explorer sur les ouvertures du week-end pour maximiser votre chiffre d'affaires.Un établissement rénové et fonctionnel :Entièrement rénové en 2019, ce commerce offre une surface commerciale de 85 m² optimisée et lumineuse, comprenant :Un espace Tabac/Presse pouvant être astucieusement séparé du comptoir bar.Une salle accueillante avec comptoir et 25 places assises.Une terrasse agréable pour les beaux jours.Un linéaire vitrine offrant une excellente visibilité.Un parking à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle.Des atouts financiers et de développement :Le bail actuel offre la possibilité de développer une petite restauration, une option idéale pour élargir votre offre et diversifier vos revenus. Le loyer mensuel raisonnable de 875 € contribue directement à maximiser vos profits.Des chiffres clés impressionnants :Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, témoignant du succès de cet établissement. Les commissions toutes confondues dépassent les 110 000 €, avec un EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) de plus de 120 000 €.Prix de vente : 370 000 € (hors honoraires d'agence). Honoraires d'agence : 8,33% HT du prix du fonds.Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY 06 58 21 84 36 responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Grenoble sous le numéro 441 719 630.