Vente local coiffure mixte 50 m² à Basse-Goulaine (44115) - 103 550 €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un SALON DE COIFFURE idéalement situé en plein cœur d'un centre-ville dynamique, au sud-est de Nantes. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité et d'une solide réputation bâtie au fil des années.Caractéristiques du local commercial :Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, le salon offre une surface d'environ 50 m².Une belle surface commerciale lumineuse et bien agencée.Équipements annexes :Un WC accessible et pratique.Une pièce dédiée à une salle de pause, équipée d'un point d'eau, idéale pour le confort du personnel.Atouts majeurs :Emplacement stratégique : En plein centre-ville, dans un quartier animé et attractif.Proximité immédiate : À quelques pas de commerces variés (boulangerie, épicerie fine, restaurant, pharmacie, etc.) et de services publics essentiels.Accès facile : Stationnement aisé à proximité, un avantage précieux pour fidéliser la clientèle.Équipements modernes et fonctionnels :3 bacs massants ergonomiques, offrant un confort optimal aux clients.5 postes de coiffage contemporains, agencés pour une organisation fluide et professionnelle.Équipe en place :Actuellement exploité par les gérants (Monsieur et Madame), soutenus par une apprentie CAP (contrat en cours jusqu'en juin).Horaires d'ouverture :Du lundi au samedi : 9h à 19h (fermetures à 16h30 le lundi et à 18h le mardi).Congés annuels : 3 semaines en juillet/août.Performances économiques :Chiffre d'affaires :2023/2024 : 165 490 €2022/2023 : 175 862 €Potentiel de développement : Profitez de cet emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle pour développer davantage votre activité (vente de produits, prestations spécialisées, etc.).Conditions locatives :Loyer annuel : 10 260 € HT/HC (soumis à TVA).Taxe foncière : 851 € (à la charge du locataire).Destination du bail : Salon de coiffure avec possibilité de vente de produits liés à l'activité.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.