Vente local coiffure mixte 70 m² à Pornic (44210) - 270 000 €

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un salon de coiffure mixte bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité dans un secteur attractif du Pays de Retz.Cet espace dédié à l'activité, bénéficie de belles prestations et d'un grand parking en façade, garantissant un accès facile pour la clientèle. Le salon se situe dans un ensemble immobilier commercial édifié en 2015, regroupant des activités de commerce, de service et de restauration.Surface : En rez-de-chaussée, une surface d'environ 70 m².Aménagements intérieurs : 9 postes de coiffage, 4 bacs, un comptoir/caisse, un WC, et une pièce labo/vestiaire.Copropriété : 33 lots.Stationnement : 121 places, dont 21 privatives, 100 places communes (8 pour personnes à mobilité réduite), un emplacement convoyeur, 3 arrêts minute, 2 emplacements pour vélos, et des espaces verts communs. Volet social et effectifs L'équipe actuelle se compose de :4 salariés à temps partiel (30h, 28h, 28h, et 13h).1 apprentie CAP adulte en poste jusqu'en juin 2025.3 salariés en CDI à temps plein (35h). La gérante participe aux activités du salon en remplacement du personnel absent (arrêts ou congés).Horaires d'ouvertureDu mardi au samedi : 9h à 19h (fermeture à 18h le samedi).Fermé le dimanche et les jours fériés. Conditions locatives – futur bail commercial (neuf)Loyer annuel : 18 000 € HT/HC (1 500 € HT/HC par mois).Charges de copropriété (2023) : 2 348 €.Taxe foncière (2023) : 1 622 € (charge locataire).Destination du bail : coiffure mixte, onglerie, parfumerie.Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Performance économiqueChiffre d'affaires annuel :2023 : 340 K€.2022 : 317 K€.2021 : 287 K€ (impact de la crise sanitaire).Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.