Vente local entrepôt logistique 3332 m² à Nantes (44000) - 3 060 000 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité à usage mixte bureaux et entrepôt situé au sud de l'agglomération nantaise, sur la commune des SORINIÈRES, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes de circulation.L'ensemble développe environ 3 332 m² bâtis sur une parcelle d'environ 6 342 m², comprenant environ 1 874 m² de bureaux aménagés et environ 1 458 m² d'entrepôt/stockage.Le site bénéficie d'une configuration rare associant espaces tertiaires structurés, stockage, voirie lourde et importantes capacités de stationnement. Il comprend notamment de nombreux bureaux cloisonnés et open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs, locaux techniques, baie informatique, espaces détente ainsi qu'un entrepôt accessible de plain-pied avec portes sectionnelles et zones de stockage sur racks existants.L'ensemble immobilier est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de coworking/logistique permettant la mise à disposition flexible de bureaux et surfaces de stockage auprès d'entreprises utilisatrices. Plusieurs occupants sont actuellement en place dans le cadre de contrats de services et conventions d'occupation (développement en annexe).Le site pourra convenir à différents projets :siège d'exploitation avec stockage -activité logistique légère -activité tertiaire et technique -coworking/logistique -investisseur -ou poursuite de l'activité existante.Une reprise de l'activité économique actuellement exploitée pourra également être étudiée dans le cadre de la cession. Celle-ci repose sur un modèle hybride de coworking/logistique permettant la location flexible de bureaux et espaces de stockage à destination d'entreprises utilisatrices. La cession pourrait notamment comprendre, selon les modalités à définir :la branche partielle d'activité -les contrats d'occupation en cours -le site internet et les outils de communication associés -ainsi que les éléments immatériels attachés à l'exploitation.Voirie lourde, site clos, accès véhicules utilitaires, nombreuses places de stationnement et circulation périphérique autour du bâtiment.Construction vraisemblablement édifiée fin des années 1990. Partie entrepôt simple peau. Toiture fibre-ciment.Présence d'une servitude de passage à préciser au profit d'un pavillon privatif voisin.Les surfaces et informations sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques et relevés définitifs.