À propos du bien
Localisation & Quartier
Contacter l'agence
Local
44410 Herbignac
535 000 €
HAI
Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7743
200 m²
À propos
A VENDRE IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE situé dans le BOURG D'HERBIGNAC, comprenant un local commercial d'une surface d'environ 75m² et, à l'étage de deux appartements en duplex.Le local commercial d'une surface d'environ 75m², avec réserves et WC clientèle et privé. Vitrine d'angle offrant une très belle visibilité commerciale. Local en très bon état d'usage. Climatisation réversible. Idéal salon de coiffure.A l'étage, deux appartements DUPLEX d'environ 57m² et 59 m² habitables (surface utile 75m²), entièrement rénovés. Les appartements sont identiques et répartis comme suit: au rez de chaussée pièce de vie avec coin cuisine, WC. A l'étage, deux chambres et salle d'eau.CENTRE BOURG, proche commerces essentiels et stationnement public à deux pas (parking de l'église)Prix de vente : 500 000 NET VENDEURLoyer appartement 1 : 6788.16 HORS CHARGES Charges annuelles appartement 1 : 540 (charge locataire)Loyer appartement 2 : 6690.12 HORS CHARGESCharges annuelles appartement 2 : 396 (charge locataire)Le montant des charges comprend : eau froide, entretient des parties comme et taxe ordures ménagères.
Caractéristiques
Surface : 200 m²
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
