Vente local hôtel 3 étoiles 1450 m² à Aussois (73500) - 422 487 €

FONDS DE COMMERCE - HÔTEL BUREAU .UN ÉTABLISSEMENT DE CHARME AU CŒUR DES ALPES SAVOYARDES Créé en 1947, cet hôtel emblématique a su évoluer avec son temps. Aujourd'hui, il devient un hôtel bureau moderne et chaleureux, situé au cœur de ce village authentique de la vallée de la Maurienne, aux portes du Parc national de la Vanoise.PLUS DE 1 000 M²18 UNITÉS D'HÉBERGEMENT14 chambres confortables réparties au 1er étage4 appartements neufs au 2ᵉ- étage (studio à T3), pour diversifier l'offre (location saisonnière, nuitée, long séjour…)Un appartement de fonction inclusUNE OFFRE DE RESTAURATION ADAPTÉE AUX NOUVELLES ATTENTES L'hôtel propose désormais un room service qualitatif, en partenariat avec un traiteur local : des plats préparés, simples et savoureux, sans les contraintes d'une cuisine traditionnelle. Et pour plus de liberté, les clients bénéficient également d'un large choix de restaurants à proximité immédiate, dans le centre-village accessible à pied.Salle de petit-déjeuner de 50 couverts, espace bar sous licence IV, salon douillet avec cheminée. Un lieu convivial, chaleureux, au style montagnard raffiné.DOUBLE ESPACE BIEN-ÊTREEspace intérieur : sauna, bain à remous, hammam, fauteuil massantToit-terrasse panoramique : sauna bulle + bain nordique à 38 -°C Le tout dans une ambiance intimiste et cosy.UNE LOCALISATION PREMIUM – ÉTÉ COMME HIVERSki : à 2 pas des remontées mécaniques (55 km de pistes) – navette gratuiteAccès rapide au domaine des 3 Vallées via Orelle (~20 min)Été : randonnée, VTT, via ferrata, route des Grandes Alpes, forts de l'Esseillon…En face : bike park, piste de luge/snow tubing selon saisonNOMBREUSES ANNEXES Chaufferie, lingerie, grande cave, stockage… locaux bien pensés et entretenus.UN OUTIL DE TRAVAIL ÉPROUVÉ, UNE CLIENTÈLE FIDÈLE. Il offre un équilibre rare entre charme historique, confort moderne et potentiel de développement. Idéal pour un couple de repreneurs ou investisseur hôtelier.Prix du bien : 390.000 € (frais d'agence de 8,33% HT en sus).Dossier complet sur demande – Signature d'un bon de confidentialité préalable requise.Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez Christophe COLOMBIER. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires 'Cabinet Actives' zéro 6.68.92.82.6 huitInscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr