À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44000 Nantes
378 000 €
HAI
Dont 8% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 8% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7516
290 m²
À propos
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'environ 290 m², comprenant :Un préau de 77 m²17 m² de bureaux à l'entrée30 m² de bureaux modulaires intégrés à la zone de stockageDeux mezzanines (charge admissible : 350 kg/m²) offrant la possibilité de créer des espaces de bureaux supplémentaires ou du stockageLe bâtiment est vendu avec les racks de stockage inclus.Il dispose de deux portes sectionnelles et de deux accès distincts, ainsi que de trois places de stationnement extérieur.Situé à l'ouest de Nantes, dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité immédiate des transports en commun.Prix de vente : 350 000 net vendeur, hors frais et droits.Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.État des Risques :Le bien est situé en zone de sismicité modérée (niveau 3/5) et présente un potentiel significatif de radon (niveau 3/3). Des mesures préventives comme l'aération régulière et le mesurage de radon sont recommandées. La parcelle est en outre située dans une zone à faible risque d'argile et à proximité de sites potentiellement pollués. Historique : 4 arrêtés de catastrophes naturelles recensés (inondations, grêle). Plus d'informations sur georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface : 290 m²
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
