Vente local 290 m² à Nantes (44000) - 378 000 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'environ 290 m², comprenant :Un préau de 77 m²Un espace de stockage avec hauteur sous plafond d'environ 162m². 17 m² de bureaux à l'entrée34 m² de bureaux modulaires intégrés à la zone de stockageDeux mezzanines (charge admissible : 350 kg/m²) offrant la possibilité de créer des espaces de bureaux supplémentaires ou du stockage2 portes sectionelles 3,5m X 3,m5.Le bâtiment est vendu avec les racks de stockage inclus.Il dispose de deux portes sectionnelles et de deux accès distincts, ainsi que de trois places de stationnement extérieur.Situé à l'ouest de Nantes, dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité immédiate des transports en commun.Prix de vente : 350 000 € net vendeur, hors frais et droits.Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.État des Risques :Le bien est situé en zone de sismicité modérée (niveau 3/5) et présente un potentiel significatif de radon (niveau 3/3). Des mesures préventives comme l'aération régulière et le mesurage de radon sont recommandées. La parcelle est en outre située dans une zone à faible risque d'argile et à proximité de sites potentiellement pollués. Historique : 4 arrêtés de catastrophes naturelles recensés (inondations, grêle). Plus d'informations sur georisques.gouv.fr.