302 400 €
HAI Dont 8% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7098
210 m²
À propos
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose un local d'activité de 103 m² accompagné d'une habitation d'environ 89 m² sur un terrain d'environ 1 400 m². Idéalement situé sur l'axe principal reliant NANTES à ANCENIS, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.Le local, actuellement utilisé comme laboratoire de cuisine, est équipé de deux bacs à graisse de 2 m³ chacun et d'un réfrigérateur de 7 m². En parfait état et conforme aux normes actuelles concernant les eaux pluviales et usées, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux aménagements selon vos besoins. Les installations électriques récentes sont en triphasé, et le bâtiment est en parpaing et sans amiante. Aucun travaux n'est nécessaire à court terme.Informations pratiques :5 minutes d'Ancenis20 minutes du périphérique nantais50 minutes d'AngersCe local est une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel, polyvalent et bien localisé.