Vente local 49 m² à Nantes (44000) - 270 000 €

Ce local commercial bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du centre-ville nantais, dans un secteur commerçant dynamique offrant un flux piéton important et une excellente visibilité.Développant environ 150 m², le bien profite d'une situation d'angle et d'un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres. Cette configuration favorise la mise en valeur de l'activité et renforce son attractivité commerciale.L'ensemble a récemment fait l'objet d'une rénovation qualitative. Les prestations intérieures comprennent notamment un chauffage au sol, des murs en pierre apparente et de belles hauteurs sous plafond, créant un environnement de travail et d'accueil particulièrement valorisant. L'accessibilité PMR permet une exploitation conforme à de nombreux projets recevant du public.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun du centre-ville et à la présence de parkings publics à proximité immédiate. L'environnement est composé de commerces, services, enseignes nationales et indépendantes participant à l'attractivité du secteur.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations et le potentiel commercial de cet emplacement stratégique.