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Vente local 368 m² à Nantes (44000) - 1 680 000 €

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Local
44000 Nantes

1 680 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8089
368 m²

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Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44000 Nantes

1 680 000 € HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8089
368 m²

À propos

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, au cœur du centre historique de Nantes, un ensemble immobilier à la vente à usage de bureaux ou de local commercial développant une surface totale d'environ 368 m², au sein d'un magnifique immeuble ancien de style haussmannien bénéficiant d'une adresse premium.Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare sur le marché nantais bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate du parking Decré-Bouffay ainsi que des principaux commerces et transports du centre-ville.L'ensemble se compose d'un vaste rez-de-chaussée principal d'environ 222 m² offrant un plateau lumineux et modulable, complété par plusieurs espaces répartis sur différents niveaux permettant une organisation idéale pour un siège social, un showroom, des bureaux premium ou une activité commerciale haut de gamme.Le bien dispose de très belles prestations comprenant parquet bois clair, faux plafonds avec belle hauteur dégagée, espaces ouverts modulables, bureaux aménagés, ventilation double-flux, double vitrage, pré-câblage informatique et téléphonique, kitchenette, cave, double accès ainsi qu'un escalier intérieur reliant les différents niveaux. L'ensemble bénéficie également d'un accès PMR conforme.La surface totale développée est de 368,51 m² environ répartie entre un rez-de-chaussée de 222,20 m², un espace complémentaire RDC-H de 3,05 m², un premier niveau de 87,62 m² ainsi qu'un second niveau de 55,64 m². L'ensemble est proposé non divisible et disponible immédiatement.L'emplacement bénéficie d'une desserte remarquable grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway Bouffay, Commerce et Place du Cirque, de nombreuses lignes de bus ainsi que de la Gare SNCF de Nantes accessible en quelques minutes.Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un emplacement stratégique et valorisant au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe afin de découvrir cette opportunité exceptionnelle.Dossier complet: https://locaux-3-bons-francais-d13mmeu.gamma.site/
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface : 368 m²

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 1 680 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

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