Vente local 147 m² à Nantes (44000) - 500 000 €

Local commercial bénéficiant d'une implantation premium au cœur du centre-ville nantais, dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de l'agglomération.Développant une surface totale d'environ 147 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 48 m² au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, d'une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² ainsi que d'un premier étage d'environ 68 m². La circulation entre les niveaux est assurée par un escalier intérieur ainsi qu'un ascenseur, offrant une grande souplesse d'exploitation.Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe piéton à fort trafic. Les prestations comprennent notamment la climatisation, des sanitaires, de belles hauteurs sous plafond et un très bon état général permettant une installation rapide de l'activité.L'environnement immédiat est composé d'enseignes nationales et indépendantes, de commerces, de restaurants et d'activités de services participant à l'attractivité du secteur. Le tramway est accessible au pied de l'immeuble et plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.Synthèse financière : prix de vente de 600 000 € HT hors honoraires. Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint. Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement, les prestations du local et son potentiel commercial.