À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44200 Nantes
879 800 €
HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7994
719 m²
À propos
Actif en rez-de-chaussée destiné à une activité de crèche, bénéficiant d'une implantation au cur d'un environnement résidentiel dynamique, à proximité de commerces et d'établissements structurants. Localisation pertinente pour capter un flux familial régulier, cohérente avec une exploitation dédiée à la petite enfance.Surface totale d'environ 719 m² comprenant un espace intérieur d'environ 280 m². En complément, une terrasse d'environ 68 m² et un jardin privatif d'environ 369 m² viennent renforcer la qualité d'usage du site, avec des espaces extérieurs adaptés. Organisation fonctionnelle permettant une exploitation conforme aux besoins spécifiques de l'activité.Accessibilité de plain-pied. Visibilité et desserte à apprécier selon implantation précise.Prix de vente : 830 000 HT. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien présente un positionnement pertinent pour un exploitant ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif dédié à la petite enfance, dans un secteur porteur.
Caractéristiques
Surface : 719 m²
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
