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Vente local 2450 m² à Nantes (44300) - 1 749 000 €

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Local
44300 Nantes

1 749 000 € HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7486
2450 m²

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Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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44300 Nantes

1 749 000 € HAI
Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7486
2450 m²

À propos

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² environ comprenant :4 lots de bureaux avec ascenseur :- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84€ HT annuel- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200€ HT annuel- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire- 1 Sous-sol de 186m²- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60€ HT annuel.Loyer actuel 107585,44€ HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80€ HT du m² en annuel HT soit 28000€ HT minimum. Total loyers 135585€ HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².Prix de vente de l'ensemble 1.650.000€ net vendeur
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface : 2450 m²

Accès handicapé : Non

Prix de vente honoraires exclus : 1 749 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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