1 749 000 €
HAI Dont 6% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_7486
2450 m²
À propos
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² environ comprenant :4 lots de bureaux avec ascenseur :- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84 HT annuel- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200 HT annuel- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire- 1 Sous-sol de 186m²- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60 HT annuel.Loyer actuel 107585,44 HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80 HT du m² en annuel HT soit 28000 HT minimum. Total loyers 135585 HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².Prix de vente de l'ensemble 1.650.000 net vendeur