460 100 €
HAI Dont 7% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_8087
163 m²
À propos
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une surface commerciale de 163 m² environ en rez-de-chaussée, idéale pour l'implantation d'une crèche, bénéficiant d'un jardin privatif de 63 m² ainsi que de 3 places de parking en sous-sol.Les locaux seront livrés neufs, réseaux et fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet.Situé à Nantes Est, au cur du secteur dynamique de Saint-Joseph de Porterie, ce programme profite d'un environnement résidentiel en forte croissance démographique. La zone de chalandise compte plus de 63 000 habitants avec une progression de population estimée à +12 % sur 10 ans et une hausse du nombre de ménages de +16 %. Le secteur bénéficie également d'un développement important du parc de logements (+17,7 % sur 10 ans), traduisant une attractivité résidentielle durable.L'environnement immédiat présente un fort potentiel pour une activité liée à la petite enfance avec plus de 3 800 écoliers recensés sur la zone et une population familiale bien implantée. Le quartier profite également d'une densité commerciale et économique soutenue avec plus de 10 000 entreprises et près de 1 700 commerces.Un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor, parfaitement adapté à un projet de crèche ou d'accueil petite enfance.Livraison : 2027Prix de vente : 430 000 HT