Vente local pizzeria 100 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 324 000 €

À VENDRE : PIZZERIA À EMPORTER ET LIVRAISON - SECTEUR LA BAULELoire Océan Extension vous propose à la vente une pizzeria idéalement située à La Baule, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade et d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et prisé.Caractéristiques du commerce :Activité : Pizzeria à emporter, sur place et en livraison (via Uber Eats et Deliveroo)Effectif : 4 employés à l'année, 6 en mi-saison et jusqu'à 10 en juillet/aoûtHoraires : Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, sans fermeture annuelleChiffre d'affaires et conditions financières :CA 2023 : 466 851 € HTCA 2022 : 504 212 € HT (CA 2024 en attente)Prix de vente : 300 000 € net vendeurLoyer : 2 392.45 € HT/moisTaxe foncière : Environ 1 900 €/anOCCUPATION COMMERCIALE DU DOMAINE PUBLIC avec véranda (facture 2024) : 1 471,85 €/an (15 couverts possibles)Le bail en cours sera prochainement renouvelé.Équipements et aménagements :Cuisine tout électrique (raccordement gaz en place)Deux systèmes d'extractionÉquipements réfrigérés complets : chambre froide positive et négative, tour réfrigéré...Four à pizza électrique récentEspaces fonctionnels : bureau/vestiaire, WC, plonge, cave en sous-solInformations supplémentaires :Actuellement en franchise 'La Boîte à Pizza' jusqu'en juillet 2025 (soit 9 ans d'exploitation).Possibilité de continuer avec cette franchise ou de devenir indépendant/travailler avec une autre enseigne.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.