Vente local pizzeria 63 m² à Nantes (44000) - 307 800 €

À vendre : Fonds de commerce de pizzeria – Quartier des Hauts-Pavés, NantesLoire Océan Expansion vous propose ce fonds de commerce de pizzeria idéalement situé dans le dynamique quartier des Hauts-Pavés, en centre-ville de Nantes. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans une zone prisée et fréquentée.Caractéristiques principales :Capacité d'accueil : 22 couverts en salle et 30 en terrasse (6 mois par an).Équipements : Cuisine entièrement équipée avec extraction, bac à graisse et raccordement au gaz de ville, garantissant des conditions d'exploitation optimales.Espaces :Rez-de-chaussée comprenant une salle de restaurant, un comptoir bar, une cuisine fonctionnelle, un espace plonge, une réserve et des WC.Terrasse : Droit de terrasse annuel (2023) : environ 1 200 €.Conditions d'exploitation :Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi, midi et soir. Fermeture le week-end.Congés annuels : Fermeture 2 semaines en août, 1 semaine à Noël, 1 semaine en février, ainsi que lors des ponts.Informations financières et sociales :Bail neuf établi au moment de la cession.Loyer annuel HT : 14 400 €.Taxe foncière (2023) : 764 €.2 mois de dépôt de garantieEffectif : Un cuisinier (reprise à définir) et un gérant. Une personne supplémentaire est employée pour la saison d'ouverture de la terrasse (avril à septembre).Chiffre d'affaires :2022/2023 : 364 983 €.2021/2022 : 400 640 €.Atouts :Localisation stratégique dans un quartier vivant.Établissement clé en main pour une exploitation immédiate.Atout supplémentaire :Possibilité de louer un local commercial adjacent, d'environ 50 m² (sans extraction), pour un loyer de 700 €/mois. Ce local permettrait d'ajouter 25 places supplémentaires, idéal pour accompagner le développement de l'activité.Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.