Vente local 692 m² à Pornic (44210) - 948 700 €

À VENDRE – PORNIC OUEST Bâtiment récent à usage artisanal ou de production légère – 692 m² + mezzanine – Parcelle de 1 212 m²Situé rue du Capitaine Yves Allais, à l'ouest de Pornic, au cœur d'une zone dynamique à dominante artisanale, ce bâtiment indépendant offre un environnement propice à l'implantation d'une activité de service, de stockage ou de petite production. En limite immédiate d'un quartier résidentiel, le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une excellente lisibilité commerciale.Caractéristiques techniques :Parcelle de 1 212 m²Surface bâtie au sol : 692 m²Mezzanine estimée : 280 m²Construction livrée en janvier 2024Ossature métallique et bardage double peau 60 mm (isolant mousse)Toiture isolée – sablière à +7,80 m / faîtage à +9,80 mDouble gainage prévu pour les flux et réseaux (pré-équipement pour une double utilisation)Volumes généreux – aucun cloisonnement intérieurFinitions simples – bâtiment brut, non aménagé en tertiaire Usages possibles Idéal pour :Activité artisanale ou industrielle légèreStockageAtelier de production ou transformationActivité de service avec besoin d'espaceDisponibilité : Fin septembre 2025Actuellement exploité par le propriétaire. Mise à disposition prévue après libération des lieux.Un emplacement stratégique pour les professionnels à la recherche d'un bâtiment récent, fonctionnel, et évolutif dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Côte de Jade.Contactez-nous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.