Vente local 138.09 m² à Pornic (44210) - 330 512 €

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A LA VENTE, dans un immeuble tertiaire à PORNIC, plateau de bureau d'environ 124.60m² livré aménagé rafraîchi et non cloisonné au 1er étage. Lot B101 comprenant en sus 13.49 m² de quote-part de parties communes et 3 places de parking.Pour une surface totale de 138.09m², un prix de vente du plateau de 303 800 € HT HFHD majoré des 4 places de parking privatives à 14 000€ HTHFHD – soit un total HTHFHD de 317 800 €.Informations générales: 1.561m² de bureaux divisibles. sur 3 niveau (R+2) comprenant 49 places de parkings extérieures. Menuiseries en alu laqué avec vitrage à isolation renforcée - isolation par l'extérieur. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles - ventilation mécaniques simple flux dans les sanitaires (espaces communs). Le chauffage permet une température de 19° intérieur par -5°C extérieur. Le rafraîchissement permet d'abaisser la température par rapport à l'extérieur de 5°C. Luminaires LED graduables avec détection de présence indépendante.Ascenseur - hall d'entrée et aménagement de qualité. belles prestations d'ensemble.Prestations des bureaux: hauteur libre de 2.70m pour tous les niveaux. faux plafond en fibres minérales. revêtement de sol de type moquette en dalles. Toile de verres aux murs.Les accès: ENTREE / SORTIE Route bleue quasi-immédiate (rond-point du Mac Donald's) - axe du centre-ville, La ria