Vente local restaurant 360 m² à Aussois (73500) - 335 823 €

Restaurant / Bar Licence IV à vendre – Emplacement n°1 à Aussois (station de ski)Opportunité rare en station ! Restaurant / Bar Licence IV idéalement situé au pied des pistes, face aux remontées mécaniques, bénéficiant d'un emplacement premium à très forte visibilité et d'une fréquentation soutenue été comme hiver. L'établissement offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement, avec plusieurs solutions de reprise possibles, dont crédit vendeur selon profil. Caractéristiques principales : Capacité de 80 couverts en salle Grande terrasse de 180 m², très recherchée en saison Cuisine professionnelle de 50 m², entièrement rénovée en 2022 Ancienne pizzeria – matériel complet disponible Vue panoramique exceptionnelle Stationnement gratuit à proximité immédiate Éléments financiers : Chiffre d'affaires : 434 000 € Loyer : 3 400 € HT / mois Atout rare : possibilité de logement sur place (appartement de 80 m² + F1, en option). Prix du fonds : 310 000 € (honoraires d'agence en sus) Vente classique (paiement comptant ou échelonné) ou crédit vendeur avec financement partiel par le vendeur (conditions à définir). Affaire à fort rendement, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter en station ou pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez Christophe COLOMBIER. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires 'Cabinet Actives' zéro 6.68.92.82.6 huit. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr