Vente local restaurant 372 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 954 000 €

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE fonds de commerce d'un restaurant-bar situé sur la plage de La Baule avec une licence IV, pouvant accueillir 90 couverts à l'intérieur et environ 80 en terrasse face à la mer. L'établissement propose une cuisine traditionnelle, maison, élaborée à partir de produits frais et de saison. La décoration, simple et efficace, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les clients.Entrées : de 12€ à 18€Plats : de 18€à 29€Desserts : de 10€ à 12€Le local se compose de : D'une grande salle de restaurant avec cheminée, un comptoir bar, WC PMR, une cuisine avec extraction, réserve, plonge, d'une terrasse.Horaires d'ouverture : 7j/7 en haute saison de 11h00 à 23h00Tous les midis et jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche soir selon saison.Fermeture 4 semaines/an dont 3 semaines en janvierPour rester ouvert à l'année, 4jours/semaine minimumCuisine très bien équipée avec extraction (UV) et matériel récent : Piano (gaz de ville) 4 feux et 1 plaque, 2 fours, cellule de refroidissement, machine sous-vide, bain-marie, plancha, friteuse, trancheuse, frigos bas, tables inox, saladette 3 portes, chambre froide positive et une négatives..Volet social : 3 personnes en salle et 3 personnes en cuisine + le gérant : pour le moment 2 CDI à reprendre en cuisine.Destination : exploitation d'un restaurant et débit de boissons et, à titre accessoire, sur D'exploitation de bains de soleil, tentes, cabines, etc,Redevance (loyer) :L'exploitant verse au Concessionnaire, chaque année, une redevance constituée d'une part fixe et d'une part variable.La part fixe : 12 000 €HT/ANLa part variable : 2021 et jusqu'à 2029 3,25% jusqu'à 1M€ et 2.50% supérieur à 1M€La redevance est majorée de la TVA au taux en vigueur.CA 2023/2024 : 912 580€ (bilan sur 6 mois, fermé du 28 octobre 2023 au 12 avril 2024 suite à la tempête Céline et au dégâts causés par cette dernière.CA 2022/2023 : 1 008 443€CA 2021/2022 : 850 681€•Cession sous forme de parts sociales, avec des modalités à préciser.Documents et photos sur demande