Vente local restaurant 90 m² à Le Pouliguen (44510) - 588 500 €

À vendre : Fonds de commerce et murs d'un restaurant en front de mer - Le PouliguenIdéalement situé face à l'océan, en plein cœur du Pouliguen, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du port de plaisance et de la plage du Nau, dans une station balnéaire très fréquentée.Caractéristiques principales :-Emplacement stratégique : Vue panoramique sur l'océan, dans un secteur dynamique et touristique.Licence IV incluse.Capacité d'accueil :48 places en salle.36 places en terrasse.Agencement des locaux :Rez-de-chaussée :Salle de restaurant spacieuse.WC.Cuisine équipée : extraction, gaz de ville, chambre froide, bac à graisse.Sous-sol : Réserve sèche et cave.Conditions financières :-Bail emphytéotique : Loyer du sol auprès de la mairie : 3 777 €/an.-Droit de terrasse : Environ 1 000 €/an.-Taxe foncière : 1469€/anPerformances financières :-Chiffre d'affaires 2024 : 547 416 €.-Chiffre d'affaires 2023 : 525 463€.-Chiffre d'affaires 2022 : 482 851 €.Informations complémentaires :Aucun contrat brasseur.Aucun personnel à reprendre.Horaires :Juillet - août : 1 jour de fermeture hebdomadaire.Fermeture : du 2 novembre au 2 avril.Hors saison : Fermeture les mardis et mercredis.Chauffage au gaz.Dérogation PMR en place.Tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boissons.Caisse : Maintenance assurée par Expo Bureau, sans contrat contraignant.Affaire solide : Exploitée avec succès depuis plus de 35 ans.Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.