Vente local restaurant 40 m² à Nantes (44000) - 92 650 €

À VENDRE - RESTAURANT - CENTRE-VILLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville de Nantes.L'établissement développe une activité de restauration bistronomique autour d'une cuisine de produits frais et de saison. Son ambiance conviviale et son format intimiste séduisent une clientèle de quartier, d'actifs et d'amateurs de bonnes tables.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 22 couverts en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 15 places.L'outil de travail est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate. La cuisine professionnelle est notamment équipée de :Extraction professionnelle diamètre 315 mm -Gaz de ville -Bac à graisse -Frigo bas avec saladette et plan de travail -Plonge professionnelle -Four UNOX -Bain-marie -Plaque à induction.Organisation actuelle L'affaire est exploitée avec une équipe composée de :3 salariés à temps plein (35 heures hebdomadaires) -1 salariée à temps partiel (25 heures hebdomadaires).La gérante assure principalement les fonctions de gestion de l'établissement et intervient ponctuellement en exploitation, environ deux services par semaine ainsi qu'en renfort lorsque cela est nécessaire.Horaires d'exploitationMardi : 19h00 à 21h30Mercredi et jeudi : 12h00 à 14h00 et 19h00 à 22h00Vendredi et samedi : 19h00 à 22h00Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture annuelle : environ 15 jours pendant les fêtes de fin d'annéeConditions du bail commercialBail commercial en date du 7 octobre 2023Destination : restauration sur place et à emporterLoyer mensuel : 1 080 € HT/HCCharges de copropriété : 55 € / moisTaxe foncière refacturée : 55 € / moisFranchise de loyer de 180 € / mois accordée jusqu'au 31 mai 2027 au titre de l'installation de l'extractionCaution solidaire en vigueur jusqu'au 6 octobre 2032 dans la limite de 28 598,40 €Dépôt de Garantie : 4956.54€Chiffres d'affaires : 2025 : en attente du dernier bilan 103k€ HT2024 : achat fin mai ouverture en Aout : 49 179€ HTCette affaire à taille humaine constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'un équipement complet et de conditions locatives attractives.Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.