Vente local restaurant 500 m² à Nantes (44200) - 848 000 €

À VENDRE - Fonds de commerce restaurant traditionnel avec licence IVLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec licence IV, d'une superficie d'environ 500 m², offrant une capacité de 220 couverts en intérieur et 180 couverts en terrasse.L'établissement, idéalement situé dans un beau quartier de l'Île de Nantes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone principalement fréquentée par une clientèle de bureaux. Actuellement, il est ouvert 5 services par semaine, offrant un potentiel de développement intéressant.Les locaux se composent de :-En Rez-de-chaussée : une salle spacieuse de restaurant, une salle pour la partie bar avec un grand comptoir, une salle pour la partie saladette avec un comptoir également, WC aux normes, une cuisine avec extraction, gaz de ville, chambre froide (positive et négative) et bac à graisse, vestiaires du personnel, réserves, local poubelles.Horaires :Bar et restaurant ouvert du lundi au vendredi soit 5 services/semaineFermé le samedi et le dimanche.Fermeture annuelle : 1 semaines en Aout, 1 Noël, jours fériés.Effectif-Volet social : Cuisine : le gérant en cuisine, 3 cuisinier et 1 plongeur à mi-tempsSalle : la gérante, un responsable de salle (39h) et 4 serveurs (temps partiels)Pour la partie saladette : 1 à 39h et 2 à mi-tempsConditions du bail en cours :Loyer annuel (TVA) : 103 647.24€ HT/HCTaxe foncière (pour mémoire 2023) : 7133€htTaxe ordures ménagères (pour mémoire 2023) : 1136€htDroit de terrasse (pour mémoire 2023) : 2916.47€ pour 80m² à l'année.Chiffre d'affaires :CA 2022 : 1 087 990€CA 2023 : 1 070 962€Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.