Vente local restaurant ouvrier 200 m² à Nantes (44000) - 302 400 €

Loire Océan Expansion vous propose à vendre un fonds de commerce d'un Restaurant Ouvrier situé sur Bouguenais avec un grand parking attenant, licence IV et ouvert 5 services par semaine.Les locaux spacieux comprennent un bar, une cuisine équipée avec bureau, une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts. En face du restaurant, un parking privé offre une accessibilité optimale pour la clientèle.Le restaurant bénéficie d'une équipe expérimentée et stable en cuisine comme en salle. Avec une clientèle fidèle composée principalement de travailleurs et de résidents locaux, il offre un fort potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires et jours d'ouverture.Cuisine très bien équipée, piano gaz 4 feux et 2 plaques, four mixte, chambre froide..Pas de contrat brasseurMise à dispo (machine à café et tireuse bière avec France boisson)Horaires : Ouvert du lundi midi au vendredi midi (11h00/15h00)Fermé le samedi et dimancheFermeture annuelle : 5 à 6 semaines (3 en Aout, 2 à Noël et les ponts)Les locaux se composent de : Au rez-de-chaussée : une salle à usage de Bar avec une réserve, cuisine avec extraction, bac à graisse, gaz de ville et Bureau attenant, plonge, une seconde cave, grande salle de restaurant avec sanitaire homme et femme.En face du restaurant, de l'autre côté de la route, une parcelle de terrain à usage de parking.Conditions du bail ( à renouveler au moment de la cession) : Loyer annuel (TVA) : 25 703.04€ht soit 2141.92€/moisDestination : restauration sur place et à emporter-traiteur-banquetTaxe foncière (provisions) : 3048€Chiffres d'affaire :CA 2024 : 484 085€CA 2023 : 418 283€CA 2022 : 344 303€Effectif :En cuisine : le gérant 1 cuisinier à 35h (depuis 10 ans)En salle : 3 à 20h/22h par semaine (depuis 9 ans, 8 ans et 2 ans)Photos et documents complémentaires disponibles sur demande.