Vente local restaurant 70 m² à Pornic (44210) - 186 500 €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, un fonds de commerce de restaurant traditionnel sur la commune de PORNIC, à proximité du port et du Château, dans une rue commerçante, belle visibilité, d'une superficie d'environ 70m² pouvant accueillir 25 personnes à l'intérieur et 20 personnes en terrasse.Belle notoriété depuis plusieurs années.Le local se compose de :-en rez-de-chaussée : une salle de restaurant, un WC, une cuisine.-A l'étage : un escalier desservant une pièce avec un point d'eau, WC, une chambre/salle de pause pour le personnel et réserve pour le restaurant.Fermeture annuelle : Novembre, 1 semaine fin janvier, 8 à 10 jours fin juin début juillet, 3 jours à l'an et le 24 décembre. (environ 7 semaines/an)Fermeture le dimanche et le lundi à l'année (même en saison)Horaires : du mardi au samedi de 12h30/13h45 et de 19h30/21h30Pas de contrat brasseursDroit de terrasse (pour mémoire 2023) : 1097€Cuisine équipée avec extraction, piano gaz de ville 4 feux, four, frigo bas inox, bain-marie, étagères inox, table inox, armoire positive, congélateur, plonge, lave-verre, robot,Conditions du bail :Loyer annuel : 18 241.68€ soit un loyer de 1 520.14€/moisDestination du bail : petite restauration, plats et vins à emporter et toutes activités connexes ou complémentaires se rattachant à la restauration traditionnelle.Volet social : 2 cuisiniers, 1 serveuse, 1 plongeur à 39h et le gérant (course, administratif soit 50%)CA 2023/2024 : 334k€CA 2023/2022 : 327k€CA 2022/2021 : 299k€Motif de la vente : retraitePhotos et documents sur demande