Vente local restaurant 80 m² à Pornic (44210) - 267 500 €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE, un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT idéalement situé au cœur du centre-ville de Pornic, une station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et sa forte attractivité touristique.Ce restaurant jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, grâce à une offre de restauration traditionnelle mettant à l'honneur des produits locaux et de saison.Caractéristiques du restaurantLicence Restaurant en place.Capacité :Rez-de-chaussée : Une salle accueillant environ 28 couverts, équipée d'un comptoir-bar.Terrasse : Capacité de 15 couverts (parfaite pour les beaux jours).Possibilité de louer une terrasse couverte supplémentaire en face du restaurant, avec une capacité d'environ 30 couverts, pour un loyer de 600 €/mois (mobilier et matériel de bar inclus).Sous-sol :2 WC, un bureau, une cave, une pièce réserve avec une grande chambre froide.Équipements inclusCuisine équipée : Extraction, hotte, four, friteuse, piano, plancha, bain-marie, réfrigérateur 4 portes, frigo à salade avec plan inox, machine sous vide, batteur, etc.Bar équipé : Caisse en location, lave-verres, frigo bas 3 portes, machine à café et tireuse à bière mise à disposition par Ouest Boisson.Coin plonge avec bac inox.Volet socialÉquipe actuelle :1 CDI en salle.Le gérant en cuisine+ plongeuse en cddRenfort en haute saison :2 personnes en cuisine (dont le gérant) juillet et aout .3 personnes en salle.Horaires et fermeturesOuvert :Midi et soir : lundi, mardi, vendredi, samedi.Midi uniquement : mercredi et dimanche.Fermé : mercredi soir, jeudi, et dimanche soir.Fermeture annuelle : 8 semaines (1 semaine en juin, 1 semaine en septembre, 6 semaines entre janvier et février).Performances économiquesChiffre d'affaires :2023 : 396 000 €.2024 : 440 689 €.Conditions locativesLoyer annuel : 17 385 € HT/HC.Destination autorisée : Restaurant-grill.Taxe foncière : À charge locataire (2022 : 1 950 €).Droit de terrasse : 1 139,78 € HT/an (facture 2024).Bail renouvelé : En 2022.Photos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.