Vente local restaurant rapide 180 m² à Nantes (44000) - 119 900 €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Nantes, sur le secteur recherché du Quai Malakoff.Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique, à proximité immédiate des flux urbains et d'une clientèle variée (résidentielle, professionnelle et de passage). L'activité est orientée restauration sur place, à emporter et livraison, permettant une exploitation complète et diversifiée.Descriptif de l'établissementLes locaux se composent :D'une grande salle de restauration offrant une capacité d'environ 50 couverts,D'une terrasse pouvant accueillir environ 15 couverts supplémentaires,De deux cuisines distinctes et fonctionnelles :une dédiée à l'activité pizzeria,une seconde dédiée à l'activité burgers,Un espace récent dédié à la fabrication de pâtes fraîches, équipé de matériel récent,Cuisine équipée d'une extraction,Bac à graisse non enterré, situé sous l'évier,Absence de gaz de ville (fonctionnement tout électrique).Aucun contrat brasseur en cours. Sont mis à disposition : une machine à café et une vitrine Orangina.Conditions d'exploitationHoraires d'ouverture :Du lundi au dimanche :11h30 – 14h3018h00 – 23h30Jusqu'à 00h30 les vendredis, samedis et dimanches soirsFermeture le vendredi midi et le dimanche midiPersonnelLe gérant,1 salarié à 35h/semaine,1 salarié à 6h/semaine,Embauche prévue début janvier : 1 salarié à 20h/semaine.Conditions du bail commercialDestination du bail : restauration sur place, à emporter et livraison,Loyer annuel (TVA) : 36 052,08 € HT/HC,Provisions mensuelles :Charges : 261,33 € / mois,Taxe foncière : 469,63 € / mois.Atouts clésEmplacement nantais stratégique,Grande capacité d'accueil (salle + terrasse),Outil de travail structuré avec plusieurs pôles de production,Équipements récents et exploitation polyvalente,Amplitudes horaires adaptées à une forte activité livraison.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.