Vente local restaurant rapide - snack 100 m² à Nantes (44000) - 588 500 €

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration rapideEmplacement N°1 – Loire Océan - Station balnéaire très priséeLoire Océan Expansion vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans une des communes les plus attractives de la côte Atlantique. Emplacement stratégique à très fort passage piéton, sans vis-à-vis direct sur le port, garantissant visibilité et flux constant de clientèle.Des atouts solides pour une exploitation saisonnière efficace :Cuisine professionnelle équipée, avec système d'extraction et bac à graisseActivité de vente sur place et à emporter30 places assises, très recherché en zone touristiqueClimatisation réversible pour un confort optimal été comme hiverExploitation 9 mois/an, adaptable selon les périodesÉquipe en CDD uniquement, permettant une gestion flexible des ressources humaines-3 salariés en basse saison-6 à 7 salariés en haute saison (juillet/août)Clientèle fidélisée, locale et touristiqueAucune franchise, aucune obligation d'enseigne : liberté totale d'exploitationChiffres d'affaires (HT) récents :Exercice 2023/2024 : 500 721 €Exercice 2022/2023 : 532 441 €Conditions du bail : Loyer annuel : 37 404€ soit un loyer de 3117€/moisProvisions charges et taxe foncière : 150€/moisTaxe foncière (pour mémoire 2024) : 1633€Droit de terrasse-Montant de la facture 2024 : 1 950 €Profil idéal :Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, ou à un professionnel de la restauration recherchant une structure rentable et bien rodée, sans contrainte annuelle.Dossier complet & visite sur demande – Discrétion assurée