Vente local restaurant rapide - vae 85 m² à Nantes (44000) - 136 250 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE - SECTEUR GARE SUD NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare Sud de Nantes.Implanté dans un environnement à forte fréquentation mêlant bureaux, voyageurs, résidents et activités tertiaires, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.Description des locauxSurface d'exploitation d'environ 85 m²Environ 45 places assises en intérieurEspace de vente avec comptoir d'accueilSalle de restauration sur placeRéserve et espace vestiaireSanitaires PMRBelle façade commerciale offrant une bonne visibilitéLocal entièrement électriqueAbsence de gaz de villePas d'extraction actuellement mais possibilité car deux conduits existants en façade (sous réserve des autorisations nécessaires).Local en bon état général permettant une reprise rapide de l'activitéDroit de terrasse en attente de la dernière facture (surface d'environ 20,96 m²)Conditions d'exploitationBail commercial en date du 15 avril 2020Destination : restauration rapide sur place et à emporterLoyer annuel : 18 508,88 € HT/HCPaiement trimestriel et d'avance : 4 627,22 € HTCharges de copropriété : 4 960,16 € par an, soit 1 240,04 € par trimestreDépôt de garantie : 4 624,01 €Loyer assujetti à la TVAAucun salarié à reprendreHoraires actuelsOuverture du lundi au vendredi uniquement le midiExploitation sur 5 services par semaineChiffres clésChiffre d'affaires dernier exercice : 286 903,98 € HTCette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur stratégique de la Gare Sud de Nantes. Son emplacement, sa visibilité, sa capacité d'accueil et son exploitation concentrée sur le service du midi offrent encore de belles perspectives de développement.Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.