Vente local restaurant 80 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44250) - 203 300 €

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un RESTAURANT ouvert à l'année, idéalement situé sur la côte de Jade, en centre ville et bord de mer. Restauration traditionnelle avec des produits de la Mer principalement, de saison, frais et de qualité. Le restaurant a une capacité d'accueil de 22 couverts 'intérieur/véranda' et environ 20 couverts en terrasse en haute saison. Belle notoriété, depuis plusieurs années sur les réseaux avec une belle clientèle à l'année.Profitez d'un marché par semaine et d'un marché nocturne en saison estivale, offrant une belle visibilité.Couvert moyen d'environ 47€/personne.Menu à l'ardoise E+P+D = 37.5€ et E+P ou P+D =29.50€Pas de travaux à prévoir.Pas de contrat fournisseur.Licence restaurant.Horaires : 12h00/14h00-14h30 et 19h/21h15-21h30Fermeture : le lundi, mercredi et dimanche soir et mardi soir. (6j/7 haute saison)Fermeture annuelle : 5 semaines/an (3 semaines en janvier, 1 semaine en décembre et 1 semaine en juin)Le local se compose de :-Au rez-de-chaussée : Une Véranda, une salle de restaurant avec un comptoir Bar, WC aux normes, une cuisine et plonge.-Au sous-sol : une grande réserve.-A l'étage : un laboratoire de cuisine, une salle de bains et WC, deux petites chambres.Cuisine très bien équipée et matériel récent : -salamandre, tables inox, 4 armoires (1 porte) réfrigérées, 1 conservateur, machine sous-vide, cellule de refroidissement, piano gaz 4 feux gaz et 1 plaque, four mixte, robots, frigo bas 2 portes, table réfrigérée de préparation 3 portes avec saladette, étagères inox, plonge évier 1 bac, lave-vaisselle, batteur, bain-marie, plancha..Bar équipé avec un lave-verre, machine à glaçons, frigos bas vitré 3 portes..Caisse en location (expo bureau).Volet social:Pas de personnel à reprendre.A l'année : la gérante en salle et Monsieur en cuisine.En haute saison en plus des gérants : 1 serveur et un commis cuisine-plonge.Conditions du bail : Loyer annuel (assujetti à la TVA) : 14 976€HT/HC soit un loyer de 1248€HT/mois.Destination : Commerce de bouche-restauration sur place et A emporter.Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 1435.20€CA 2024 : 203k€CA 2023 : 212k€CA 2022 : 163k€Droit de terrasse (pour mémoire 2022) : 748.02€Dossier et photos remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée.