Vente local restaurant 200 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44250) - 324 000 €

À VENDRE - RESTAURANT DE RESTAURATION RAPIDE QUALITATIVE - STATION BALNÉAIRE - LA CÔTE DE JADELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur d'une commune dynamique du littoral de Loire-Atlantique.L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle à l'année ainsi que d'une forte fréquentation touristique en saison. Reconnue pour la qualité de son offre et son accueil, cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main.Description des locauxLe local commercial comprend :Au rez-de-chaussée :Un espace de vente et d'accueil clientèleUne salle de restaurationUne cuisine professionnelleUn espace plongeUn préauUn vestiaireUne dépendanceÀ l'étage :Une pièce à usage de bureau ou de stockageUn grenierL'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 45 couverts en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 32 places assises en juillet et août, dans un environnement particulièrement apprécié de la clientèle.Conditions du bailBail commercial en cours jusqu'au 18 novembre 2033Destination : restauration sur place et à emporterLoyer annuel : 18 000 € HCTaxe foncière : 1 500 € (en attente de la facture)Révision annuelle selon l'indice prévu au bailOrganisation de l'exploitationL'affaire est exploitée avec une équipe en place composée :D'un chef de cuisine en CDI à 39 heuresD'un second de cuisine en CDI à 39 heuresD'extras ponctuels selon l'activité en salle (15h vendredi, samedi et dimanche)Le dirigeant assure principalement l'accueil, le service en salle et la gestion de l'établissement.Horaires d'exploitationFermé le lundi et le mardiOuvert du mercredi au dimanche midi et soirChiffres clésChiffre d'affaires annuel 2025/2026 : environ 450 000 € HT (dans l'attente du dernier bilan comptable)Activité développée sur place, à emporter et en livraisonLes atouts de l'affaireTrès belle notoriété localeClientèle fidélisée à l'annéeApport important de clientèle touristique en saisonÉquipe de cuisine autonome en placeFaible niveau de loyer au regard du chiffre d'affaires réaliséLocal entièrement électriqueOutil de travail opérationnel permettant une reprise immédiateCette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'appuyer sur un concept reconnu et une activité déjà structurée.Prix de vente : 300 000 € Net VendeurDossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.