Vente local restaurant 150 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) - 163 500 €

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur une route très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à la présence de stationnements gratuits à proximité immédiate.Un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et de passage, offrant un cadre de travail attractif et une belle visibilité commerciale.Capacité d'accueil :36 couverts en salle au rez-de-chaussée30 couverts à l'étageEnviron 40 places en terrasse (rez-de-chaussée + étage)Équipement professionnelCuisine fonctionnelle et bien équipéeGaz de villeExtraction conformeBac à graisseMatériel permettant une exploitation immédiateAucun contrat brasseur en cours (souplesse d'exploitation)Organisation actuelleOuvert du mardi au samedi midi + vendredi et samedi soirFermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture jours fériés (hors 14 juillet)Fermeture 3 semaines en Aout et 1 semaine en Mai Équipe en place1 salarié en salle (CDI – 35h)2 salariés en cuisine (CDI – 39h dont 1 apprenti)Gérant polyvalent cuisine / salleBail commercialLoyer mensuel : 2 074,98 € HTProvision taxe foncière : 210 € / moisBail renouvelé au 1er juillet 2023Activité et positionnementÉtablissement exploité en restauration traditionnelle, offrant un fort potentiel de développement, notamment sur :l'élargissement des plages horairesle développement de l'activité en soiréela mise en place de services complémentaires (événementiel, groupes, etc.)PerformancesCA 2024/2025 : 237 K€ HTCA 2023/2024 : 285 K€ HTCA 2022/2023 : 269 K€ HTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.