Vente local 199 m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) - 251 715 €

ATLANTIQUE EXPANSION propose à la vente, en état futur d'achèvement, des cellules d'activité brutes de béton avec réseaux et fluides en attente, idéalement pensées pour inclure :Un espace accueil / showroomUne partie atelier / stockageUne mezzanineChaque lot est équipé d'un portail sectionnel de 350x450, d'une porte piéton d'accès aux futurs bureaux de 90x225, et d'une fenêtre de 90x105. Les enseignes pourront être posées en façade, et les plans des façades sont disponibles pour une meilleure visualisation (plans en annexes).Les lots disponibles, qui peuvent être achetés individuellement ou en plusieurs lots, sont répartis comme suit :Lots A5 et A6 : Accès côté Rue des Frères LumièreLots A7, A1, A2 et A3 : Accès côté Rue ChampollionLot A4 : Situé sur le côté de l'ensemble immobilier, entre les deux rues.Localisation :Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons, entre Saint-Nazaire et Nantes, dans le Parc d'Activité Le Pont Béranger, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Nantes et Pornic.L'accès est facilité par la proximité d'une voie rapide, située à moins d'un kilomètre.PRIX DE VENTE : 1 190 € HT le m² brutÀ ce jour, le mandant est en phase de rédaction des termes du bail à construction, lequel liera les futurs acquéreurs à l'agglomération de Pornic pour une durée comprise entre 30 et 60 ans, en fonction des négociations. Le montant du loyer est actuellement en cours de définition et n'a pas encore été arrêté.Projection de rémunération annuelle des panneaux photovoltaïques:Lot A1 (286 m²) : 1 559,30 €/anLot A2 (286 m²) : 1 559,30 €/anLot A3 (250,60 m²) : 1 366,29 €/anLot A4 (199,30 m²) : 1 086,60 €/anLot A5 (240,30 m²) : 1 310,14 €/anLot A6 (248,40 m²) : 1 354,30 €/anLot A7 (229,10 m²) : 1 249,07 €/an