Vente local 560 m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) - 428 000 €

A VENDRE MURS d'un ancien cabinet médical - Pôle Santé situé Zone de la Petite Croix à SAINT HILAIRE DE CHALEONS d'une superficie totale approximative de 560m² comprenant, en l'état actuel:Une première partie, édifiée en 2000, d'une superficie de 370m² environ historiquement employée pour des activités de salle de sport (gymnastique), salle de musculation Kinésithérapie et salles de soins polyvalentes et dédiées aux activités médicales et paramédicales.Un première extension, édifiée en 2001, de 60m² environ pour agrandir la salle de musculation (Cf. plans)Deux espaces complémentaires construits en 2013 pour une surface totale de 130m² pour la création de 4 box supplémentaires et une salle de fitness (un espace attenant au local complètement indépendant) qui se compose de 3 bureaux , 1 salle de douche et 1 wc handicapéPrestations de qualité pour cet établissement de type ERP.Pôle FITNESS aujourd'hui scindé en plusieurs bureaux. Lesdits bureaux avec revêtement de sol de type Carrelage - murs peints - dalles type Grille pour éclairage intégré. Menuiseries extérieures PCV double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Une douche et un WC PMR. Hall d'accueil/ salle d'attente commune aux trois bureaux distribués. 2m50 à 2m70 hauteur sous plafond.Partie Centrale - accessible depuis un grand hall d'accueil avec bureau/ secrétariat et liaisons vers:l'espace Kinésithérapie (actuellement) qui offre de beaux volumes de travail. Chauffage par aérothermes. Sols PVC. Murs peints. dalles faux plafond. rampes d'éclairage. Hauteur au point le plus haut 3m92 et 3m40 au point le plus bas.4m75 à l'acrotère.la salle de Gymnastique, sur Parquet - dalles faux plafond et rampes d'éclairage-grilles, chauffage par aérothermes - murs peints et miroirs propres à l'activité précédentedifférentes salles de soin.Le Pôle Santé se déplace sur Ste Pazanne et fait l'objet d'un projet de construction collectif. Les locaux seront disponibles et libres de tout engagement commercial au plus tard à la fin de l'année 2023.Nombreuses possibilités de reprise - en l'état sous forme de BUREAUX: siège d'entreprise, siège administratif - Pôle médical, ou bien encore possibilité d'y prévoir des travaux de restructuration pour transformer la partie GYMNASTIQUE et POLE KINE en ATELIERS-La grande parcelle foncière cédée est un atout majeur - A NOTER, en sus, la possibilité d'acquisition des 1000m² de foncier voisins. Nous consulter pour avoir d'avantage d 'informations.le bail Kiné cours jusqu'au 31 Août 2024. Normalement ils partent fin 2023Et dans le local indépendant il y a l'infirmière qui a un bail jusqu'en 31 janvier 2025.