Vente local 255 m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) - 286 200 €

Programme neuf de cellules d'activités offrant une solution immobilière adaptée aux besoins des entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles avec terrain privatif et possibilité d'acquisition ou de location.Chaque lot développe environ 200 m² de surface au sol auxquels s'ajoutent environ 55 m² de mezzanine. La conception permet l'aménagement futur d'un escalier grâce à une trémie déjà réalisée ainsi qu'une évolution possible de la surface de mezzanine selon les besoins de l'utilisateur.Les prestations comprennent une structure en béton armé et parpaings, une isolation double peau, une isolation de sol de 80 mm, une charpente lamellé-collé, une toiture isolée et une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions facilitant les accès utilitaires. Les réseaux et fluides sont en attente pour permettre l'aménagement intérieur selon l'activité exercée.Chaque cellule bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 100 à 150 m² à l'arrière ainsi que de cinq places de stationnement extérieures dont trois privatives en façade. Les ouvertures en hauteur apportent un éclairage naturel tout en préservant les surfaces d'exploitation.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM. Les cellules sont proposées à la vente ou à la location selon les besoins du porteur de projet.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une opportunité à étudier pour les entreprises souhaitant disposer de locaux neufs, évolutifs et adaptés à de multiples usages professionnels.