Vente local 425 m² à Saint-Julien-de-Concelles (44450) - 345 600 €

LOIRE OCEAN vous propose à la vente un bâtiment, idéalement situé à seulement 2 minutes du pont de Mauves-sur-Loire, ce bâtiment polyvalent d'une surface totale d'environ 400 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle (disponible également à la location).Caractéristiques du rez-de-chaussée (environ 350 m²) :Grand atelier/entrepôt adapté à la production, au stockage ou à la logistique2 WC2 portes sectionnelles motorisées (3 x 4 m) facilitant l'accès aux véhicules et marchandises2 portes sectionnelles supplémentaires (4 x 4 m)À l'étage (environ 75 m²) :2 grands bureaux lumineuxUn vestiaire avec point d'eauUne salle de repos convivialeAtout supplémentaire :Un studio indépendant de 35 m², entièrement équipé (kitchenette + salle d'eau), idéal pour logement de fonction, accueil de personnel ou bureau complémentaire.Extérieur :Grande cour fermée de 800 m² offrant un vaste espace de manœuvre et de stationnement sécuriséBâtiment situé en zone Ai.Ce bien rare sur le secteur combine surface, fonctionnalité et accessibilité. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité de Nantes et des grands axes.ilité. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité de Nantes et des grands axes.