Vente local 9700 m² à Saint-Laurent-des-Autels (49270) - 324 000 €

LOIRE OCEAN vous propose à la vente un terrain d'environ 9 700 m², entièrement viabilisé et localisé en zone économique (UY). Le site présente un potentiel attractif grâce à sa grande superficie, 2 accès possible en bordure de route à forte fréquentation et ses infrastructures existantes.Valorisation du Foncier :Superficie totale : 9 700 m²Bureaux : environ 30 m² équipés en eau et électricité.Infrastructures : 2 000 m² de serres, dont une de 500 m² avec une hauteur de 5 mètres, offrant des possibilités pour la production de légumes, fleurs ou autres cultures.Accès à l'eau : forage de 12 m³/ heureOpportunités :Zone UY : Classée pour les activités artisanales et industrielles, permettant une flexibilité d'usage pour l'acheteur.Visibilité et accessibilité : Atout clé en bordure d'un axe passant.Projets futurs : Potentiel de diversification d'activité, renforcé par les infrastructures présentes.Fonds de Commerce :Chiffre d'affaires mensuel : Périodes de fluctuation avec un pic de 47 000 € en mai.Clientèle : Panier moyen de 29 €, avec une fréquentation quotidienne de 100 clients.Historique : En activité depuis 2003, l'entreprise emploie 4 salariés en haute saison.Le propriétaire souhaite conclure la vente avant fin décembre 2024 pour une cessation d'activité planifiée début 2025. Cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un site à fort potentiel, avec des infrastructures prêtes à l'emploi et un emplacement stratégique pour faire du commerce.