152 600 €
HAI Dont 9% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 44_6955
65 m²
À propos
Loire Océan Expansion, vous propose à la vente MURS COMMERCIAUX d'un local commercial d'une superficie d'environ 70m² avec locataire en place.le local est accessible directement par une porte d'entrée en façade, beau linéaire vitrine, belle luminosité.-Ce local situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, propose une surface exploitable d'environ 65m² de plein pied avec :un espace de travail principal avec vitrine d'environ 18m²(5 postes de coiffage)une pièce avec point d'eau, salle de pause d'environ 3m²WC , plusieurs placardsune pièce pour massage d'environ 10m²une pièce d'environ 27m²(2 bacs, 2 postes)une pièce avec point d'eau d'environ 5m²une cave 'sous-sol' en sus d'environ 15m²Conditions du bail :Taxe foncière (Pour mémoire 2024) : 1869Loyer annuel (non soumis à la TVA) : 11 040HCProvisions sur Charges : 140/moisBail en date du 1/02/2022Destination : salon coiffure mixte et des activités connexes à la coiffure à l'exclusion de toute autre.-La locataire est en place depuis plus de 10 ans. Elle ne souhaite pas acquérir les murs car elle souhaite céder son fonds de commerce.Photos et documents sur demande-En attente des diagnostics.