Vente local sandwicherie-boulangerie-pâtisserie 70 m² à Nantes (44000) - 163 500 €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose : À vendre – Fonds de commerce Sandwicherie / Boulangerie / Snacking – Centre de Nantes (proche Galeries Lafayette)Ce fonds de commerce de sandwicherie – boulangerie – snacking idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas des Galeries Lafayette.Les locaux se composent de (bail avec 3 adresses) :Un comptoir en vitrine permettant la vente rapideUn espace arrière dédié à la cuisson, la préparation et le montage de sandwichs minuteAu 1er étage, stockage et vestiaire.Possibilité d'aménager une terrasse (sous réserve d'autorisation municipale)Un local à usage de stockageUn petit local pour du stockage de matérielAtouts du commerce :Emplacement premium à fort passage piétonConcept simple et efficace (snacking à emporter)Potentiel de développement (terrasse, livraison, etc.)Horaires actuels : Ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 19h – fermé le dimanchePossibilité de reprise du fonds de commerce sans personnelConditions du bail en cours :Loyer annuel (TVA) : 35 069.28€ HT soit un loyer de 2 922.44€ HTPas de dépôt de garantieDestination du bail : Briocherie/Sandwicherie/Restauration rapide/Cuisson de pain/Traiteur/Pâtisserie/Viennoiserie/Confiserie/Glacier / Vente de glaces/vente a emporterChiffre d'affaires :2024 : 331 281€ HT2023 : 404 227€ HTAucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.