Vente local 450 m² à Treillières (44119) - 996 400 €

LOIRE OCEAN EXPANSION a le plaisir de vous présenter, à la vente, deux opportunités exceptionnelles au cœur de la zone commerciale dynamique de Treillières.Cellule A1 – 450 m² (ou 300 m²)Cellule commerciale offre une surface d'environ 450 m², idéale pour accueillir une activité commerciale ou de services. Avec un loyer attractif de 67 500 € HT/an (soit 150 €/m²/an), elle représente un excellent rapport qualité/prix.Prix de vente est fixé à 940 000 € HT, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur porteur.Bâtiment C – 3 000 m² divisibles en deux cellules distinctes Nous proposons également un bâtiment de 3 000 m² pouvant être divisé en deux espaces indépendants :Une première cellule de 1 500 m², avec 750 m² de cour extérieure privative, parfaite pour des activités nécessitant des espaces de stockage et de manœuvre. Le loyer envisagé s'élève à 170 000 € HT/an, pour un prix de vente de 2 700 000 € HT.Une seconde cellule de 1 500 m², pensée pour une activité loisirs ou restauration, avec un loyer annuel estimé à 165 000 € HT et un prix de vente de 2 600 000 € HT.Les travaux de construction débuteront le 19 mai prochain, avec une livraison prévue pour fin mai 2026, offrant ainsi un cadre neuf, moderne et parfaitement adapté aux besoins actuels du marché.Zone commerciale de Treillières ? Cette zone bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité commerciale ou investir dans un emplacement stratégique. Les surfaces proposées permettent une grande flexibilité d'usage et répondent aux attentes des entreprises exigeantes en termes d'accessibilité, d'espaces extérieurs et de qualité des locaux.