Vente local 1400 m² à Vallet (44330) - 455 820 €

Loire Océan vous propose un ensemble immobilier à destination d'entrepôt ou d'activité d'environ 1 400 m², idéalement situé à Vallet. Ce bien offre une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan ou une activité nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale.Caractéristiques principales :Surface : environ 1 400 m²Composition : vaste espace atelier/entrepôt avec une petite partie bureaux aménagéeAccessibilité : bâtiment facile d'accès, adapté aux véhicules utilitaires et poids lourdsÉquipements :Quai de chargementGrandes portes sectionnellesBelle hauteur sous plafond, idéale pour stockage ou activité techniqueAlimentation en eau et électricitéParticularités : présence d'anciennes cuves de vin enterrées, offrant un potentiel d'exploitation ou de transformation.État : certains travaux à prévoir selon votre projet.Atouts supplémentaires :Environnement à dominante artisanale/industriellePossibilité d'extension grâce à un droit résiduel à construireBien adapté à de nombreuses activités : artisanat, stockage, production, négoceCe bien se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution, en faisant une base idéale pour développer ou implanter votre activité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette opportunité.