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À propos du bien
Localisation & Quartier
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Appartement
29200 Brest
303 525 €
HAI
Dont 6.5% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 6.5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26454JM
À propos
Brest - Triangle d'Or - Proximité immédiate rue de Siam - vue dégagée sur le centre ville.
Au coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de la rue de Siam et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 78 m², situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue (les fenêtres des parties commues ont été changées et la cage d'escalier va être remise en peinture).
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour spacieux, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet ancien apporte un cachet chaleureux à l'ensemble.
La cuisine est aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
L'appartement rénové récemment allie avec élégance charme de l'ancien, aménagements actuels et emplacement privilégié, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence principale de qualité en plein centre de Brest ou pour un investissement locatif.
Le bien actuellement loué en Airbnb rapporte des revenus d'environ 1200 euros net par mois.
REFERENCE LUXIOR 26454JM (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 890 euros.
Au coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de la rue de Siam et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 78 m², situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue (les fenêtres des parties commues ont été changées et la cage d'escalier va être remise en peinture).
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour spacieux, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet ancien apporte un cachet chaleureux à l'ensemble.
La cuisine est aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
L'appartement rénové récemment allie avec élégance charme de l'ancien, aménagements actuels et emplacement privilégié, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence principale de qualité en plein centre de Brest ou pour un investissement locatif.
Le bien actuellement loué en Airbnb rapporte des revenus d'environ 1200 euros net par mois.
REFERENCE LUXIOR 26454JM (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 890 euros.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Étage : 5
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 27
Charges prévisionnelles : 890 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 29/01/2026
Classe énergie
E
269 kWh/m².an
Classe climat
E
59 kg CO2/m².an
Environnement et localisation
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