À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison
29470 Plougastel-Daoulas
728 000 €
HAI
Dont 4% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 4% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26271JB
À propos
Maison à vendre 12 pièces de 230m² sur Plougastel-Daoulas
Située dans un secteur calme et verdoyant de la commune prisée de Plougastel-Daoulas, cette maison d'architecte construite en 1980 développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m². Conçue pour laisser entrer la lumière et mettre en valeur son environnement, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Brest.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour double, lumineux et chaleureux, articulé autour d'un espace salon plus intime et d'une salle à manger tournée vers le jardin. La cuisine ouverte, dinatoire et entièrement équipée, offre un espace de convivialité idéal pour les repas en famille. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec vue dominante sur le jardin distribue une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une chambre mansardée, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de dortoir, de dressing ou de salle de jeux.
A l'extérieur, une terrasse en bois de 50 m² domine le jardin paysager, traversé par un bras de ruisseau, offrant un cadre naturel unique. Un parking privatif et un abri de jardin complètent les aménagements.
Atout rare sur le secteur : un studio indépendant, avec entrée séparée et terrasse plein sud, permet d'accueillir confortablement ou d'envisager un projet locatif saisonnier ou annuel sur Plougastel.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, offrant un bon confort thermique, complété par une isolation performante grâce à des fenêtres en aluminium double vitrage. La fosse septique a été récemment refaite, et la fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les activités en ligne.
Un bien rare sur le marché immobilier de Plougastel-Daoulas, alliant volumes, luminosité, tranquillité et fort potentiel. A visiter sans tarder.
REFERENCE LUXIOR 26271JB (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johann BELJAMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Située dans un secteur calme et verdoyant de la commune prisée de Plougastel-Daoulas, cette maison d'architecte construite en 1980 développe environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m². Conçue pour laisser entrer la lumière et mettre en valeur son environnement, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Brest.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour double, lumineux et chaleureux, articulé autour d'un espace salon plus intime et d'une salle à manger tournée vers le jardin. La cuisine ouverte, dinatoire et entièrement équipée, offre un espace de convivialité idéal pour les repas en famille. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec vue dominante sur le jardin distribue une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une chambre mansardée, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de dortoir, de dressing ou de salle de jeux.
A l'extérieur, une terrasse en bois de 50 m² domine le jardin paysager, traversé par un bras de ruisseau, offrant un cadre naturel unique. Un parking privatif et un abri de jardin complètent les aménagements.
Atout rare sur le secteur : un studio indépendant, avec entrée séparée et terrasse plein sud, permet d'accueillir confortablement ou d'envisager un projet locatif saisonnier ou annuel sur Plougastel.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, offrant un bon confort thermique, complété par une isolation performante grâce à des fenêtres en aluminium double vitrage. La fosse septique a été récemment refaite, et la fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les activités en ligne.
Un bien rare sur le marché immobilier de Plougastel-Daoulas, alliant volumes, luminosité, tranquillité et fort potentiel. A visiter sans tarder.
REFERENCE LUXIOR 26271JB (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johann BELJAMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/01/2025
Classe énergie
C
144 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 500 € et
3 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
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