À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison
29820 Bohars
590 000 €
HAI
Dont 4.42% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 4.42% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26221IM
À propos
EXCEPTIONNEL !! Sur la commune de Bohars, tout proche de Brest, sur un superbe terrain de 1000 m2 sans vis-à-vis et exposé sud, nous vous proposons cette très belle maison en parfait état, non mitoyenne de 230 m2 utile (168 m2 habitables) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, une belle pièce à vivre en rez-de-jardin donnant sur une terrasse exposée plein sud.
L'espace salon, très cosy est agrémenté d'un cheminée insert, la cuisine est aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie.
Proche de la cuisine, un cellier buanderie avec accès au double garage de 34 m2.
En prolongement de l'espace de vie, un jardin d'hiver (véranda), dont vous pourrez profitez toute l'année.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), la chambre avec rangements donne sur le jardin.
A l'étage, un très grand dégagement, trois chambres de belles tailles et deux salles d'eau.
Possibilité de diviser une chambre en deux en cas de besoins supplémentaires.
Nombreux rangements.
Cette maison est située non loin des écoles et commerces et proche d'un arrêt de bus (idéal pour l'autonomie des enfants).
Le chauffage est au gaz de ville.
La luminosité, la proximité des commodités, l'état impeccable et moderne, l'absence de vis-à-vis en font un nid douillet pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou visite.
REFERENCE LUXIOR 26221IM
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, une belle pièce à vivre en rez-de-jardin donnant sur une terrasse exposée plein sud.
L'espace salon, très cosy est agrémenté d'un cheminée insert, la cuisine est aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie.
Proche de la cuisine, un cellier buanderie avec accès au double garage de 34 m2.
En prolongement de l'espace de vie, un jardin d'hiver (véranda), dont vous pourrez profitez toute l'année.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), la chambre avec rangements donne sur le jardin.
A l'étage, un très grand dégagement, trois chambres de belles tailles et deux salles d'eau.
Possibilité de diviser une chambre en deux en cas de besoins supplémentaires.
Nombreux rangements.
Cette maison est située non loin des écoles et commerces et proche d'un arrêt de bus (idéal pour l'autonomie des enfants).
Le chauffage est au gaz de ville.
La luminosité, la proximité des commodités, l'état impeccable et moderne, l'absence de vis-à-vis en font un nid douillet pour une famille avec enfants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou visite.
REFERENCE LUXIOR 26221IM
(4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 14/04/2025
Classe énergie
C
154 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 960 € et
2 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
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