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À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison
29820 Bohars
494 500 €
HAI
Dont 4.11% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 4.11% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26331JB
À propos
Maison à vendre Bohars. Maison de plain-pied au charme atypique. Environnement d'exception!
Un cadre rare et préservé : Au coeur d'un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards, sur un parc arboré de plus de 5 500 m².
Une architecture unique inspirée des plans américains : Construite en 1974, cette maison séduit par ses volumes généreux et son style atypique.
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée accueillant
Séjour cathédrale de 52 m² avec poutres apparentes et cheminée majestueuse (Poêle à bois "Jotul")
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau
Nombreux rangements intégrés
Garage attenant
Étage :
Espace isolé de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier
Un charme intemporel :
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois apportent authenticité et caractère, tout en offrant la possibilité de moderniser l'ensemble avec des teintes claires et douces pour plus de luminosité.
Travaux à prévoir :
Fenêtres simple vitrage bois
Rafraichissement total : cuisine, salle d'eau
Chauffage fioul
Fosse septique non conforme
Une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme unique de cette demeure.
REFERENCE LUXIOR 26331JB (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johann BELJAMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Un cadre rare et préservé : Au coeur d'un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards, sur un parc arboré de plus de 5 500 m².
Une architecture unique inspirée des plans américains : Construite en 1974, cette maison séduit par ses volumes généreux et son style atypique.
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée accueillant
Séjour cathédrale de 52 m² avec poutres apparentes et cheminée majestueuse (Poêle à bois "Jotul")
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau
Nombreux rangements intégrés
Garage attenant
Étage :
Espace isolé de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier
Un charme intemporel :
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois apportent authenticité et caractère, tout en offrant la possibilité de moderniser l'ensemble avec des teintes claires et douces pour plus de luminosité.
Travaux à prévoir :
Fenêtres simple vitrage bois
Rafraichissement total : cuisine, salle d'eau
Chauffage fioul
Fosse septique non conforme
Une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme unique de cette demeure.
REFERENCE LUXIOR 26331JB (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johann BELJAMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Garage : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 07/07/2025
Classe énergie
G
445 kWh/m².an
Classe climat
G
105 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 7 900 € et
10 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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