Location local 185 m² à Arthon-en-Retz (44320) - 16 200 € HT / HC / an

LOCAL D'ACTIVITÉ RÉCENT DE 185 M² – ZA DU BUTAI – CHAUMES-EN-RETZLoire Océan Expansion vous propose à la location un local d'activité récent d'une surface développée d'environ 185 m², situé au sein de la zone artisanale du Butai à Chaumes-en-Retz, dans un environnement exclusivement dédié aux activités économiques avec accès rapide aux principaux axes de circulation du secteur.Le bâtiment, construit en ossature bois, offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de production légère, de maintenance ou de stockage.L'ensemble se compose d'un atelier bénéficiant d'une hauteur libre importante avec une hauteur au faîtage d'environ 7,60 m, permettant l'exploitation de volumes conséquents. L'accès est assuré par une porte sectionnelle d'environ 4,50 m adaptée aux véhicules utilitaires et petits porteurs.Le local dispose également de deux bureaux aménagés, d'un espace cuisine ainsi que d'un bloc sanitaire complet avec douche, vestiaire et WC.Plusieurs points d'eau sont répartis dans l'atelier. Une surface complémentaire de stockage pourra être envisagée par la création d'une mezzanine légère selon les besoins de l'utilisateur.Les prestations comprennent notamment un bardage double peau, un sol béton ciré, un portail électrique ainsi qu'un aménagement extérieur bitumé.Le bâtiment comprend :• un atelier principal avec hauteur au faîtage d'environ 7,60 m,• une porte sectionnelle d'environ 4,50 m permettant l'accès des véhicules utilitaires et petits porteurs,• un bureau d'environ 13,44 m²,• un bureau d'environ 11,50 m²,• un sas d'accès d'environ 1,60 m²,• un espace cuisine / détente d'environ 12,35 m²,• un ensemble sanitaire comprenant douche, WC et vestiaire sur environ 7,12 m²,Prestations :• construction récente en ossature bois,• bardage double peau,• sol béton ciré finition gris foncé,• portail électrique à terme• aménagement extérieur bitumé prévu,• possibilité d'aménagement d'une mezzanine de stockage (hors charges lourdes),Activités envisageables :• artisanat,• bâtiment et second œuvre,• maintenance et SAV,• stockage professionnel,• atelier de fabrication ou d'assemblage,• logistique légère,• services techniques aux entreprises,Les prestations comprennent notamment un bardage double peau, un sol béton ciré, un portail électrique ainsi qu'un aménagement extérieur bitumé.Plusieurs points d'eau sont répartis dans l'atelier. Une surface complémentaire de stockage pourra être envisagée par la création d'une mezzanine légère selon les besoins de l'utilisateur.Plusieurs points d'eau sont répartis dans l'atelier. Une surface complémentaire de stockage pourra être envisagée par la création d'une mezzanine légère selon les besoins de l'utilisateur.• négoce avec stockage.Surface approximative communiquée à titre indicatif.